Unser Appartementhaus mit Gästezimmer

 

Almut’s Appartements

private Vermietung von Kleinappartements = Gästezimmer

bekocht und serviciert vom danebenliegenden BergGasthof

Ulmenstrasse 162
1140 Wien

 

wer sind wir

Almut Fürböck ist Pächterin und Betreiberin des Appartementhauses

und vermietet privat Kleinappartements = Gästezimmer

 

Unser Leitbild

Wir wollen den Geschäftsreisenden und den Privatreisenden eine Alternative zu  den Zentrumslagen und den Aussenlagen in weniger attraktiven Bereichen bieten. Bei uns wohnen Sie in einem Neubauappartementhaus öffentlich 30 Minuten vom Stephansplatz entfernt in moderner Architektur. Beste öffentliche Anbindung und Verkehrsanbindung ist samt kostenlosen Parken vorm Haus vorhanden.

Sie wohnen im Wienerwald wie am Land aber doch mitten in Wien | Bei uns ist es absolut ruhig , Sie werden sich erholen , es ist anders

Sie werden Kraft schöpfen für Ihr Tun

 

unmittelbare Umgebung

14 Bezirk Wien westlicher Stadtrand Wienerwald

Siedlung Kordon neben Jubiläumswarte 449 m über Meeresspiegel

Jubiläumswarte – Fernblick über Wien

zwischen 14 Bezirk Hüttelbergstrasse/Ernst Fuchsvilla und 16 Bezirk obere Thaliastrasse

 

Parkplatz vor Haus ohne Gebühr

Autobusstation 52 b vor Haus 5.30 bis 0.30 Intervall 30 – 60 Minuten

 

regionale Lage

Westeinfahrt Wien erste Ampel links

Westausfahrt vor Stadtgrenze rechts

Das Appartementhaus ist mit Pkw 8 min vom Wiental das ist der

Stadtzentrumzubringer von der Westautobahn entfernt

öffentlich erreichbar mit Autobus 52b vom Bahnhof Hütteldorf 10 Minuten Fahrzeit

bis Endstation Siedlung Kordon direkt vorm Haus

Vom Zentrum betrachtet : Hütteldorferstrasse mündet in Linzerstrasse , Bergmillergasse Hüttelbergstrasse

Hüttelbergstrasse nach Fuchsvilla Camping-West danach rechts Ulmenstrasse

Ulmenstrasse ganz hinauf bis 500 m vor Jubiläumswarte

 

überregionale Lage

Das Appartementhaus ist 8 Minuten vom Wiental welches Zentrumhauptzubringer ist entfernt

öffentlich mit U4 Bahnhof Hütteldorf

20 Minuten mit U4 zum Karlsplatz

25 Minuten zum Stephansplatz – Stadtzentrum

11 Minuten Auffahrt A1 Westautobahn

 

Ausstattung der Kleinappartements = Gästezimmer

mini 18 m2 2 Betten Doppelbett
gross 28 m2 2 Betten Doppelbett und 1 Bett im Paravent / Holz
gross mit Balkon 32 m2 2 Betten Doppelbett und 1 Bett im Paravent / Holz , 6 m2 Balkon zum Sitzen mit Blick auf Wien
klein 24 m2 2 Betten Doppelbett

Weisse Wände und Decken

Naturholzmassivfussboden

alle Appartements mit Betten 90/200

WC in eigenem Raum , Badezimmer mit Gross – Komfort – Dusche , Trennwände Aluglas

TV Sat Internet

Sitzmöglichkeit mit Tisch und Kühlschrank

Vollholzmöbel

Dreibettappartements Kochnische

 

Optionen im Appartementhaus

Dachgeschoss Fernblick Wien Stadtzentrum

Fernblick Wienerwald

Aufenthaltsraum gegen Vereinbarung

Garten              Gartenbenützung gegen Vereinbarung

Überdachter Bereich

Angrenzend Hasen und Hühner im Freigehege

 

Service im Appartement – nicht bei Langfristmietern

wöchentlich einmal Feinreinigung

Wechsel der Bettwäsche und der Badezimmerwäsche nach Bedarf  und Bewohneranzahl

Täglich eine Kontrolle mit Grobreinigung

Langfristmieter müssen diese Leistungen als Service seperat bezahlen

 

Option Berggasthof

das gesamte Leistungsbid des BergGasthofes steht gegen Vorbestellung zur Verfügung

Frühstück erhältlich gegen Vorbestellung ab 5 Uhr 30

Abendessen erhältlich gegen Vorbestellung bis 20 Uhr 30 Speisen und 21 Uhr 30 Getränke

längere Öffnungszeiten gegen Vereinbarung

Preise wie BergGasthof

 

Veranstaltungen

Für Veranstaltungen,Lesungen,Seminare und auch für Private Feierlichkeiten bieten wir

das Tiefparterre im Berggasthof mit 40 Sitzplätze oder das Hochparterre mit 40

Sitzplätze oder den Garten mit 80 Sitzplätze und auch das

Appartementhaus mit 20 Übernachtungsmöglichkeiten an

 

Dienstleistung

Grob und Feinreinigung

Bett und Badezimmerwäsche wechseln und waschen

Sonderreinigungen

Allgemeine Dienstleistungen gegen Bestellung

werden zum Stundensatz mit 30 € je Stunde verrechnet

 

Besuchsrecht

selbstverständlich ist es erlaubt Besuch zu empfangen

bitte innerhalb des Appartements und in einer Anzahl welche die Bettenanzahl nicht übersteigt

 

Ruhelage – Wohngebiet

die Appartements befinden sich in einer absoluten Wohnruhelage

bitte das zu akzeptieren und das Verhalten speziell Abends und Nachts darauf einzustellen

 

Verbote

Tiere dürfen nur mit Genehmigung im Appartementhaus gehalten werden

Rauchverbot im gesamten Appartementhaus

Das Kochen ist generell im Appartementhaus verboten

Die Kochplatten im 3 Bett Appartement dienen zur Erwärmung ohne Geruchsentwicklung

Vertragsverhältnis

Es wird ein Miet und Kautionsvertrag zwischen Privat und Privat errichtet

 

Mehrwertsteuer

Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist mit 10% gesetzlich geregelt

 

Mindestkontraktdauer

Arbeitswoche,Kalenderwoche,Monat

Ziel sind 3 Monatskontrakte oder länger zum Sonderpreis

 

Preise all in

Grundsätzliche Kalkulationsbasis ist 35 € je Bett und Nacht für kurze Aufenthalte

keine Kaution

Serviceleistung inkludiert

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bei Aufenthalte von 3 Monate  oder darüber wird je Appartementtyp

zwischen 400 € und 700 € je Monat verrechnet 

Kaution 3 Monatsmieten unverzinst bis Mietvertragsende

Serviceleistung ist zu bezahlen

 

Buchung

Willenserklärung über E Mail

 

Anzahlung

Kaution von 3 Monatsmieten und erste Miete

ab Eingang Cash auf Konto ist der Kontrakt gültig

 

Übernahme und Mängel

Sie erhalten neuwertige geputzte mängelfreie Appartements

Sollte irgendetwas nicht zu Ihrer Zufriednheit sein melden Sie das bitte unverzüglich

wir werden das sofort beheben

durch diese Massnahme werden Sie verhindern das diese Themen gegen Ihre Kaution gerechnet werden

 

weitere Monatsmieten

Folgemieten müssen am ersten des Folgemonats am Konto sein

sollten bis zum 5 des Folgemonats die Miete nicht am Konto sein gilt der Mietvertrag

als aufgelöst und das Appartement wird Zwangsgeräumt

 

Zahlungsmodalität

Konto Almut Fürböck

Erste Bank IBAN AT762011131034226714

Überweisung auf Konto oder Cash

 

Übergabe,Schlüssel

das Appartement wird zu Vertragsbeginn neuwertig geputzt und in Ordnung übergeben

es wird ein Schlüssel des Appartements übergeben

bei Schlüsselverlust werden 200 Euro berechnet wegen Änderung Schliessanlage

 

Retournierung des Appartements

der Mietvertrag endet durch Ablauf der Frist

das Appartement ist gereingt und in Ordnung Mängelfrei zu übergeben

Verunreinigungen und Beschädigungen werden erfasst und kostenmässig dargestellt

eine etwaige Kaution wird abzüglich dieser Kosten retourniert

der Schlüssel des Appartements ist zu retournieren

 

Über Uns

Almut Fürböck und Werner Paul haben eine technischen Ausbildung und sind in

unterschiedlichen technischen Berufen angestellt oder selbstständig tätig

Als zusätzliches Geschäftsfeld haben sich 2009 beide entschlossen

den Gastronomieberuf zu erlernen und zu praktiztieren ,

beide haben eine Ausbildung abgeschlossen welche sie berechtigt international Grosshotels

sowohl im Servicebereich als auch im Küchenbereich und auch Betriebswirtschaftlich

und Selbstständig zu führen

Im Lauf der Jahre ist ein kleiner Mitarbeiterstamm dazugekommen welcher gewährleistet

einen Einschichtbetrieb offenzuhalten woran sich auch die Öffnungszeiten orientieren

 

Kontakt

Almut’s Appartements

private Kleinappartementvermietung = Gästezimmer

1140 Wien Ulmenstrasse 162

Rezeption Werner Paul

rezeption@appartements.wien

Telefon: +43 (664) 989 40 10

es ist ein 24 Stunden Stand By Betrieb installiert

egal wann Tag oder Nacht Sie Probleme haben rufen Sie an

 

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