Unser Appartementhaus mit Gästezimmer
Almut’s Appartements
private Vermietung von Kleinappartements = Gästezimmer
bekocht und serviciert vom danebenliegenden BergGasthof
Ulmenstrasse 162
1140 Wien
wer sind wir
Almut Fürböck ist Pächterin und Betreiberin des Appartementhauses
und vermietet privat Kleinappartements = Gästezimmer
Unser Leitbild
Wir wollen den Geschäftsreisenden und den Privatreisenden eine Alternative zu den Zentrumslagen und den Aussenlagen in weniger attraktiven Bereichen bieten. Bei uns wohnen Sie in einem Neubauappartementhaus öffentlich 30 Minuten vom Stephansplatz entfernt in moderner Architektur. Beste öffentliche Anbindung und Verkehrsanbindung ist samt kostenlosen Parken vorm Haus vorhanden.
Sie wohnen im Wienerwald wie am Land aber doch mitten in Wien | Bei uns ist es absolut ruhig , Sie werden sich erholen , es ist anders
Sie werden Kraft schöpfen für Ihr Tun
unmittelbare Umgebung
14 Bezirk Wien westlicher Stadtrand Wienerwald
Siedlung Kordon neben Jubiläumswarte 449 m über Meeresspiegel
Jubiläumswarte – Fernblick über Wien
zwischen 14 Bezirk Hüttelbergstrasse/Ernst Fuchsvilla und 16 Bezirk obere Thaliastrasse
Parkplatz vor Haus mit Gebühr Stadt Wien
Tages- und Wochenkarten beim Vermieter erhältlich
Richtpreis EUR 4,10 je Tag
Autobusstation 52 b vor Haus 5.30 bis 0.30 Intervall 20 Minuten
regionale Lage
Westeinfahrt Wien erste Ampel links
Westausfahrt vor Stadtgrenze rechts
Das Appartementhaus ist mit Pkw 8 min vom Wiental das ist der
Stadtzentrumzubringer von der Westautobahn entfernt
öffentlich erreichbar mit Autobus 52b vom Bahnhof Hütteldorf 10 Minuten Fahrzeit
bis Endstation Siedlung Kordon direkt vorm Haus
Vom Zentrum betrachtet : Hütteldorferstrasse mündet in Linzerstrasse , Bergmillergasse Hüttelbergstrasse
Hüttelbergstrasse nach Fuchsvilla Camping-West danach rechts Ulmenstrasse
Ulmenstrasse ganz hinauf bis 500 m vor Jubiläumswarte
überregionale Lage
Das Appartementhaus ist 8 Minuten vom Wiental welches Zentrumhauptzubringer ist entfernt
öffentlich mit U4 Bahnhof Hütteldorf
20 Minuten mit U4 zum Karlsplatz
25 Minuten zum Stephansplatz – Stadtzentrum
11 Minuten Auffahrt A1 Westautobahn
Ausstattung der Kleinappartements = Gästezimmer
mini | 18 m2 | 2 Betten Doppelbett |
gross | 28 m2 | 2 Betten Doppelbett und 1 Bett im Paravent / Holz |
gross mit Balkon | 32 m2 | 2 Betten Doppelbett und 1 Bett im Paravent / Holz , 6 m2 Balkon zum Sitzen mit Blick auf Wien |
klein | 24 m2 | 2 Betten Doppelbett |
Weisse Wände und Decken
Naturholzmassivfussboden
alle Appartements mit Betten 90/200
WC in eigenem Raum , Badezimmer mit Gross – Komfort – Dusche , Trennwände Aluglas
TV Sat Internet
Sitzmöglichkeit mit Tisch und Kühlschrank
Vollholzmöbel
Dreibettappartements Kochnische
Optionen im Appartementhaus
Dachgeschoss Fernblick Wien Stadtzentrum
Fernblick Wienerwald
Aufenthaltsraum gegen Vereinbarung
Garten Gartenbenützung gegen Vereinbarung
Überdachter Bereich
Angrenzend Hasen und Hühner im Freigehege
Service im Appartement – nicht bei Langfristmietern
wöchentlich einmal Feinreinigung
Wechsel der Bettwäsche und der Badezimmerwäsche nach Bedarf und Bewohneranzahl
Täglich eine Kontrolle mit Grobreinigung
Langfristmieter müssen diese Leistungen als Service seperat bezahlen
Option Berggasthof
das gesamte Leistungsbid des BergGasthofes steht gegen Vorbestellung zur Verfügung
Frühstück erhältlich gegen Vorbestellung ab 5 Uhr 30
Abendessen erhältlich gegen Vorbestellung bis 20 Uhr 30 Speisen und 21 Uhr 30 Getränke
längere Öffnungszeiten gegen Vereinbarung
Preise wie BergGasthof
Veranstaltungen
Für Veranstaltungen,Lesungen,Seminare und auch für Private Feierlichkeiten bieten wir
das Tiefparterre im Berggasthof mit 40 Sitzplätze oder das Hochparterre mit 40
Sitzplätze oder den Garten mit 80 Sitzplätze und auch das
Appartementhaus mit 20 Übernachtungsmöglichkeiten an
Dienstleistung
Grob und Feinreinigung
Bett und Badezimmerwäsche wechseln und waschen
Sonderreinigungen
Allgemeine Dienstleistungen gegen Bestellung
werden zum Stundensatz mit 30 € je Stunde verrechnet
Besuchsrecht
selbstverständlich ist es erlaubt Besuch zu empfangen
bitte innerhalb des Appartements und in einer Anzahl welche die Bettenanzahl nicht übersteigt
Ruhelage – Wohngebiet
die Appartements befinden sich in einer absoluten Wohnruhelage
bitte das zu akzeptieren und das Verhalten speziell Abends und Nachts darauf einzustellen
Verbote
Tiere dürfen nur mit Genehmigung im Appartementhaus gehalten werden
Rauchverbot im gesamten Appartementhaus
Das Kochen ist generell im Appartementhaus verboten
Die Kochplatten im 3 Bett Appartement dienen zur Erwärmung ohne Geruchsentwicklung
Vertragsverhältnis
Es wird ein Miet und Kautionsvertrag zwischen Privat und Privat errichtet
Mehrwertsteuer
Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist mit 10% gesetzlich geregelt
Mindestkontraktdauer
Arbeitswoche,Kalenderwoche,Monat
Ziel sind 3 Monatskontrakte oder länger zum Sonderpreis
Preise all in
Grundsätzliche Kalkulationsbasis ist 35 € je Bett und Nacht für kurze Aufenthalte
keine Kaution
Serviceleistung inkludiert
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bei Aufenthalte von 3 Monate oder darüber wird je Appartementtyp
zwischen 400 € und 700 € je Monat verrechnet
Kaution 3 Monatsmieten unverzinst bis Mietvertragsende
Serviceleistung ist zu bezahlen
Buchung
Willenserklärung über E Mail
Anzahlung
Kaution von 3 Monatsmieten und erste Miete
ab Eingang Cash auf Konto ist der Kontrakt gültig
Übernahme und Mängel
Sie erhalten neuwertige geputzte mängelfreie Appartements
Sollte irgendetwas nicht zu Ihrer Zufriednheit sein melden Sie das bitte unverzüglich
wir werden das sofort beheben
durch diese Massnahme werden Sie verhindern das diese Themen gegen Ihre Kaution gerechnet werden
weitere Monatsmieten
Folgemieten müssen am ersten des Folgemonats am Konto sein
sollten bis zum 5 des Folgemonats die Miete nicht am Konto sein gilt der Mietvertrag
als aufgelöst und das Appartement wird Zwangsgeräumt
Zahlungsmodalität
Konto Almut Fürböck
Erste Bank IBAN AT762011131034226714
Überweisung auf Konto oder Cash
Übergabe,Schlüssel
das Appartement wird zu Vertragsbeginn neuwertig geputzt und in Ordnung übergeben
es wird ein Schlüssel des Appartements übergeben
bei Schlüsselverlust werden 200 Euro berechnet wegen Änderung Schliessanlage
Retournierung des Appartements
der Mietvertrag endet durch Ablauf der Frist
das Appartement ist gereingt und in Ordnung Mängelfrei zu übergeben
Verunreinigungen und Beschädigungen werden erfasst und kostenmässig dargestellt
eine etwaige Kaution wird abzüglich dieser Kosten retourniert
der Schlüssel des Appartements ist zu retournieren
Über Uns
Almut Fürböck und Werner Paul haben eine technischen Ausbildung und sind in
unterschiedlichen technischen Berufen angestellt oder selbstständig tätig
Als zusätzliches Geschäftsfeld haben sich 2009 beide entschlossen
den Gastronomieberuf zu erlernen und zu praktiztieren ,
beide haben eine Ausbildung abgeschlossen welche sie berechtigt international Grosshotels
sowohl im Servicebereich als auch im Küchenbereich und auch Betriebswirtschaftlich
und Selbstständig zu führen
Im Lauf der Jahre ist ein kleiner Mitarbeiterstamm dazugekommen welcher gewährleistet
einen Einschichtbetrieb offenzuhalten woran sich auch die Öffnungszeiten orientieren
Kontakt
Almut’s Appartements
private Kleinappartementvermietung = Gästezimmer
1140 Wien Ulmenstrasse 162
Rezeption Werner Paul
Telefon: +43 (664) 989 40 10
es ist ein 24 Stunden Stand By Betrieb installiert
egal wann Tag oder Nacht Sie Probleme haben rufen Sie an